神奈川で改修工事｜料金・費用の見積りなら「株式会社天野建装」へ

改修工事は、建物の寿命を延ばし、安全性や快適性を確保するために欠かせません。しかし、「どのくらいの費用がかかるのか？」「見積もりの適正価格は？」など、疑問を抱く方も多いでしょう。特に神奈川は都市部から郊外まで幅広いエリアがあり、建物の種類や立地によって改修工事の料金相場が異なるため、事前に情報を把握しておくことが大切です。
神奈川での改修工事の料金相場や、見積もりの際に押さえておきたいポイントについて詳しく解説します。

改修工事とは？リフォームとの違い

「改修工事」と「リフォーム」は、混同されやすいですが、それぞれ目的が異なります。

改修工事は、建物の構造や機能を維持・向上させるための工事であり、外壁のひび割れ補修や屋根の葺き替え、給排水設備の更新などが含まれます。特に神奈川県内では、マンションや戸建ての老朽化が進んでいるエリアも多いため、定期的な改修工事が必要不可欠です。

改装工事・補修工事・改修工事それぞれの違い

建物の経年劣化は年数がたてばどうしても発生し、それにより不具合が発生することがあるため、その都度工事をして建物の状態を保つことが大切となります。改装、補修、改修工事など工事の目的によって名称は変わるので、どの工事が適切なのか理解しておくことが大切です。

改装工事

改装工事とは、外観や内装などを新しく作り変えることです。改修工事のように建物自体に対する変更はありません。壁紙・床を貼り替えたり、ペンキが剥がれたところを塗り替えたりなどを行います。改修工事と同様に、大規模の改装工事をする場合には建築基準法に基づいて「建築確認申請」をする必要があります。

補修工事

補修工事とは、劣化や不具合がある部分を問題なく使えるようにするために行われます。例えば、外壁に浸水したところがあった際には補修工事を行い、シーリングで外壁のひび割れの隙間を埋めるなどして浸水を防ぎます。このように、建物の劣化や不具合を見つけた際には、補修工事によって建物の状態を維持します。ただし、補修工事はあくまで応急処置となります。そのため、建物の劣化状況次第では、補修工事だけで対応できないケースもあります。

改修工事

改修工事とは、劣化や損傷を修復して元々あった建物の機能や性能を回復するだけではなく、新築の時よりも機能や性能を上げるために行われます。つまり、修繕工事（リフォーム）と改良工事（グレードアップ）のどちらも行うことが改修工事となります。改修工事では建物の劣化を修繕すると共に、建物に住んでいる方の生活スタイルや時代の変化に合わせることを目的として行われます。改修工事の例として、下記のような内容が含まれます。

・新しく光回線を導入する
・インターホンをテレビが付いたドアホンにする
・防音性や断熱性の高いサッシにする
・利便性を上げるためにエレベーターを新しく設置する
・断熱塗料を使って断熱性を上げる

このように、改修工事をして建物の機能や性能をアップグレードすると、建物の資産価値を高くできます。

改修工事の料金は、建物の規模・施工内容・使用する材料によって大きく異なります。以下に、代表的な改修工事の種類と神奈川県での料金相場を紹介します。

① 外壁改修工事

・内容：外壁のひび割れ補修、塗装、防水加工
・料金相場：50万円～300万円
・ポイント：外壁の劣化を放置すると、建物の寿命が短くなるため、定期的なメンテナンスが必要

② 屋根改修工事

・内容：屋根の葺き替え、塗装、防水処理
・料金相場：30万円～200万円
・ポイント：雨漏り対策として重要な工事。断熱性能を高めることで省エネ効果も期待できる

③ 防水工事

・内容：ベランダやバルコニーの防水加工、屋上防水
・料金相場：10万円～100万円
・ポイント：雨漏り防止やカビの発生を防ぐために、早めの施工が重要

④ 設備改修工事

・内容：給排水設備の更新、電気配線の交換、エレベーターの修繕
・料金相場：50万円～500万円
・ポイント：老朽化した配管や電気設備を交換することで、安全性と快適性が向上

⑤ 耐震改修工事

・内容：耐震補強、基礎補強、耐震診断
・料金相場：100万円～1,000万円
・ポイント：地震対策として、古い建物に必要な工事。補助金の活用も可能

改修工事の見積もりは、適正価格を知るために複数の業者から取得することが重要です。以下のポイントを押さえて、納得のいく見積もりを選びましょう。

① 相見積もりを取る

最低でも3社以上の業者に見積もりを依頼し、価格やサービス内容を比較しましょう。業者によって施工方法や使用する材料が異なるため、見積もりの詳細を確認することが大切です。

② 見積もりの内訳をチェック

見積もりには以下の項目が含まれているかを確認しましょう。

・工事内容の詳細（どの部分を改修するのか）
・使用する材料とその単価
・人件費（施工スタッフの人数・工期）
・諸経費（足場代や産業廃棄物処理費）

「一式」などの曖昧な表記が多い業者には注意し、詳細な説明を求めることが大切です。

③ 見積もりの安さだけで選ばない

費用が安すぎる業者は、手抜き工事やアフターサポートの不備がある可能性があります。適正価格を見極め、実績のある信頼できる業者を選ぶことが重要です。

改修工事は高額になりがちですが、以下の方法を活用することで費用を抑えることが可能です。

① 補助金・助成金を活用

神奈川県や各自治体では、耐震改修・省エネ改修・バリアフリー改修などの補助金制度があります。事前に自治体のホームページをチェックし、対象の補助金を活用しましょう。

② 施工時期を工夫する

改修工事の繁忙期（春・秋）を避け、閑散期（冬・梅雨時期）に依頼すると、料金が安くなる可能性があります。

③ 必要のない工事を削る

見積もり時に、業者が提案する工事の中で本当に必要な工事だけを選ぶことが、コスト削減のポイントです。

神奈川県内には、多くの改修工事業者が存在しますが、信頼できる業者を選ぶことが成功のカギです。以下のポイントを確認しながら、適切な業者を見極めましょう。

・実績と施工事例が豊富（過去の施工写真や事例を公開している）
・保証制度がある（工事後のアフターサポートがしっかりしている）
・見積もりが明確（「一式」ではなく、詳細な内訳が記載されている）
・口コミ・評判が良い（Google口コミやSNSで評価をチェック）

まとめ

神奈川での改修工事は、工事の種類や施工範囲によって料金が大きく異なります。適正価格で工事を依頼するためには、相見積もりの取得・補助金の活用・不要な工事の削減がポイントです。 また、信頼できる業者を選ぶことで、品質の高い施工を適正価格で受けることができます。神奈川で改修工事を検討している方は、ぜひ今回のポイントを参考に、後悔のない工事を進めてください！